Proje Tanımı: Kentin mevcut doğal afet ve riski göz önünde bulundurulduğunda kentsel dönüşüm yüksek öncelikli bir ihtiyaçtır. Bu kapsamda mevcut yapı stoklarının beton ömrü, jeofizik ve zemin etüt rapor çıktıları gibi mevcut durum analizi verileri bu ihtiyacı yüksek öncelikli hale getirmektedir. Bu kapsamda ihtiyaç öncelik sıralaması kapsamında; Turgutalp Mahallesi ve Alanyurt Bölgesinde etaplı bir şekilde dönüşüm çalışmaları planlanmaktadır. Turgutalp Mahallesinde toplam 153.000 m² alanda, 842 sosyal konutun yerinde dönüşüm yöntemiyle inşa edilmesini kapsayan projeye dair işbu proje planlanmıştır. Proje, kentin ilk etaplı yerinde kentsel dönüşüm uygulaması olma özelliğini taşımaktadır.

Projenin Ortaya Çıkışı: İnegöl’ün 2029 Vizyonu Çalıştayı Raporu, Dış Paydaş: Vatandaş Beklenti ve Memnuniyet Anketi sonuçlarına göre “Kentsel Dönüşüm” yüksek öncelikli faaliyet alanı olarak belirlenmiştir. Bu kapsamda 2025-2029 Stratejik Planında “A1. Kentsel planlama ve dönüşüm odaklı çalışmalarının gerçekleştirilmesi” amacı, “H1.2. Kentsel dönüşüm çalışmaları gerçekleştirilecektir.” hedefi belirlenmiştir. Paydaş geri bildirimlerinde yer alan 245 proje/faaliyet önerisinin 29’u “Kentsel Dönüşüm/Şehir Planı İhtiyacı” odaklıdır. GZFT analizlerinde kentsel dönüşümün mevcut durumu “zayıf” olarak nitelendirilmiş olup “Kentsel Dönüşüm Potansiyeli” fırsat olarak belirlenmiştir. Ayrıca artan nüfusun beraberinde getirdiği konut ihtiyacı, kentin jeopolitik konumu gereği doğal afet ve riskiyle mücadele stratejisi bu projeyi gerekli kılmıştır. Bu kapsamda Turgutalp Mahallesi ve Alanyurt Bölgesi başta olmak üzere kent genelinde ihtiyaç-öncelik sıralamasına göre toplam 10.000 konutun dönüşüme hazır hale getirilmesi hedeflenmektedir.

Projenin Beklenen Çıktıları:

1. Doğal afet ve riski odaklı taşıyan binaların güvenli konutlara dönüştürülmesi sağlanacaktır.
2. Modern, planlı ve sosyal yaşam alanları oluşturulacaktır.
3. Yerinde dönüşüm ile vatandaşların kentlilik bilincini zedelemeden mahallelerinde yaşamlarını sürdürmeleri sağlanacaktır.
4. Şehrin yaşam kalitesi ve kentsel estetiğin artırılması sağlanacaktır.
5. Uzun vadeli, sürdürülebilir bir şehirleşme modeli geliştirilmesi sağlanacaktır.

Proje Kapsamında Gerçekleştirilecekler:

1. Turgutalp Mahallesi’nde planlanan etapların dönüşümü gerçekleştirilecektir.
2. Mülk sahiplerinin geçici barınma alanları hususunda destek olunacaktır.(Kira yardımı vs.)
3. Yeni etapların boşaltma, yıkım vb. faaliyetlerle dönüşüme hazır hale getirilmesi sağlanacaktır.
4. Mevcut dönüşüm alanlarında üretilen konutlardan İdarenin mülkiyet sahibi olacağı konutların sosyal politikalar odaklı projelerde kullanılması sağlanacaktır.
5. Yeni etaplarla alakalı Kentsel Dönüşüm Ofisi aracılığıyla vatandaşlarla görüşmelerin sağlanması, bilgilendirmelerin gerçekleştirilmesi sağlanacaktır.

Proje Kapsamında Gerçekleştirilenler:

1. Turgutalp Mahallesi Kentsel Dönüşüm Projesi odaklı Kentsel Dönüşüm Ofisi tarafından yürütülen kapsamlı hak sahibi görüşmeleri neticesinde 842 bağımsız birimle uzlaşma sağlanmıştır.
2. Görüşmeler sonucunda %85 oranında memnuniyet ve uzlaşma elde edilmiştir.
3. Dönüşüm yapılacak bölgeler belirlenmiş; Turgutalp Mahallesi’nde 153 dönüm arazi dönüşüm alanı olarak ayrılmıştır.
4. 842 adet konutun projelendirme süreci tamamlanarak 1. Etap çalışmalarına başlanmıştır.
5. II. Etapta mukim vatandaşların konutları boşaltması sağlanmıştır.
6. Hak sahiplerine kira desteği ödemeleri gerçekleştirilmektedir.